am2 - diagnostics immobiliers - Paris

Vos diagnostics immobiliers à Paris

nos prestations

Les diagnostics immobiliers

am2 diagnostics immobilier Paris

nos engagements

Qualité

 

Rapidité / ponctualité

 

Assurance / Certification

Toutes nos expertises sont couvertes par la compagnie d’assurance AXA et certifiées par LCP Certification

votre situation

Le DDT : une obligation légale

Le diagnostic immobilier est une information technique relative à la qualité de votre bien. L’ensemble de ces diagnostics constitue le dossier de diagnostic technique (DDT), un document obligatoire qui sera exigé par le notaire pour signer le compromis de vente, comme prévu par l’article L.271-4 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Le DDT renseigne l’acheteur ou le loueur sur le bien qu’il s’apprête à acquérir ou louer et lui indique si ce bien correspond à ses attentes.

Nos conseils

  1. Nous vous recommandons de faire réaliser tous les diagnostics dès la mise en publicité de votre bien.
  2. Connaître à l’avance les résultats vous aide à évaluer au mieux le montant de la vente ou du louer
  3. Nous vous conseillons de faire réaliser tous vos diagnostics en même temps pour gagner du temps et réduire votre facture
  4. Nous vous proposons une mise à jour à tarif forfaitaire minoré pour les diagnostics à validité courte (6 mois).

Attention

Pour la location, tous les propriétaires ne pourront plus louer leur logement à partir de :
1) Janvier 2023 avec la note énergétique DPE en G supérieur à 450Kwh
2) 2025 avec la note énergétique DPE en G inférieur à 450Kwh
3) 2028 avec la note énergétique DPE en F
4) 2034 avec la note énergétique DPE en E

Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente

DIAGNOSTICS DESCRIPTIF DE LA MISSION BIENS IMMOBILIERS CONCERNÉS DURÉE DE VALIDITÉ
Amiante Recherche de matériaux et de produits susceptibles de contenir de l’amiante, selon liste en vigueur Immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 Illimité si absence d’amiante. Sinon, vérification de l’évolution de l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante
Loi Carrez Mesurage de la surface privative d’un lot de copropriété (hors cave, garage, parking…) Tous les lots de copropriété, hors cave, garage Illimité, en l’absence de modification du lot
Plomb Détection mentionnant du plomb ou non dans les peintures Immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949 Si absence de plomb : illimité
Si présence de plomb : 1 an
Termites Etat mentionnant la présence ou non de termites dans les éléments en bois Selon arrêté préfectoral 6 mois
Diagnostic de Performance Energétique Classification énergétique du bien, calcul de l’émission de gaz à effet de serre et les recommandations Tout immeuble bâti (sauf exceptions) 10 ans
Gaz Etat des installations intérieures Toute installation de plus de 15 ans 3 ans
Electricité Etat des installations intérieures Toute installation de plus de 15 ans 3 ans
ERP & PEB

Situation du bien au regard des risques naturels, miniers et technologiques et de la pollution

Plan d’exposition au bruit

Bien bâti ou non, situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques ou zone de sismicité 6 mois

Diagnostics immobiliers obligatoires pour la location

DIAGNOSTICS DESCRIPTIF DE LA MISSION BIENS IMMOBILIERS CONCERNÉS DURÉE DE VALIDITÉ
Amiante Repérage des matériaux amiantés de la liste A (flocages, calorifugeages et faux plafonds) Immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 Illimité si absence d’amiante. Sinon, vérification de l’évolution de l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante
Loi Boutin Mesurage de la surface habitable d’une location non meublée à usage d’habitation principale Tous les biens non meublés destinés à la location, à usage d’habitation principale Illimité, en l’absence de modification du lot
Plomb Détection mentionnant du plomb ou non dans les peintures Immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949 Si absence de plomb : illimité
Si présence de plomb : 6 ans
Gaz État des installations intérieures Toute installation de plus de 15 ans 6 ans
Électricité État des installations intérieures Toute installation de plus de 15 ans 6 ans
Diagnostic de Performance Energétique Classification énergétique du bien, calcul de l’émission de gaz à effet de serre et les recommandations Tout immeuble bâti (sauf exceptions) 10 ans
ERP & PEB

Situation du bien au regard des risques naturels, miniers et technologiques et de la pollution

Plan d’exposition au bruit

Bien bâti ou non, situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques ou zone de sismicité 6 mois

Vous vendez ?

Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’un bien


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

Amiante

Descriptif de la mission

Recherche de matériaux et de produits susceptibles de contenir de l’amiante, selon liste en vigueur

Biens immobilier concerné

Immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997

Durée de validité

Illimité si absence d’amiante. Sinon, vérification de l’évolution de l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

loi Carrez

Descriptif de la mission

Mesurage de la surface privative d’un lot de copropriété (hors cave, garage, parking…)

Biens immobilier concerné

Tous les lots de copropriété, hors cave, garage

Durée de validité

Illimité, en l’absence de modification du lot


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

Plomb

Descriptif de la mission

Détection mentionnant du plomb ou non dans les peintures

Biens immobilier concerné

Immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949

Durée de validité

Si absence de plomb : illimité
Si présence de plomb : 1 an


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

Termites

Descriptif de la mission

Etat mentionnant la présence ou non de termites dans les éléments en bois

Biens immobilier concerné

Selon arrêté préfectoral

Durée de validité

6 mois


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

DPE Diagnostic de Performance Énergétique

Descriptif de la mission

Classification énergétique du bien, calcul de l’émission de gaz à effet de serre et les recommandations

Biens immobilier concerné

Tout immeuble bâti (sauf exceptions)

Durée de validité

10 ans


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

Gaz

Descriptif de la mission

Etat des installations intérieures

Biens immobilier concerné

Toute installation de plus de 15 ans

Durée de validité

3 ans


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

Électricité

Descriptif de la mission

Etat des installations intérieures

Biens immobilier concerné

Toute installation de plus de 15 ans

Durée de validité

3 ans


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

ERNMT

Descriptif de la mission

Situation du bien au regard des risques naturels, miniers et technologiques

Biens immobilier concerné

Bien bâti ou non, situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques ou zone de sismicité

Durée de validité

6 mois


Vous louez ?

Diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d’un bien

am2diag - diagnostic immobilier - amiante

Amiante

Descriptif de la mission

Repérage des matériaux amiantés de la liste A (flocages, calorifugeages et faux plafonds)

Biens immobilier concerné

Immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997

Durée de validité

Illimité si absence d’amiante. Sinon, vérification de l’évolution de l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

Loi Boutin

Descriptif de la mission

Mesurage de la surface habitable d’une location non meublée à usage d’habitation principale

Biens immobilier concerné

Tous les biens non meublés destinés à la location, à usage d’habitation principale

Durée de validité

Illimité, en l’absence de modification du lot


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

Plomb

Descriptif de la mission

Détection mentionnant du plomb ou non dans les peintures

Biens immobilier concerné

Immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949

Durée de validité

Si absence de plomb : illimité
Si présence de plomb : 6 an


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

Termites

Descriptif de la mission

Etat mentionnant la présence ou non de termites dans les éléments en bois

Biens immobilier concerné

Selon arrêté préfectoral

Durée de validité

6 mois


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

DPE Diagnostic de Performance Énergétique

Descriptif de la mission

Classification énergétique du bien, calcul de l’émission de gaz à effet de serre et les recommandations

Biens immobilier concerné

Tout immeuble bâti (sauf exceptions)

Durée de validité

10 ans


am2diag - diagnostic immobilier - amiante

ERNMT

Descriptif de la mission

Situation du bien au regard des risques naturels, miniers et technologiques

Biens immobilier concerné

Bien bâti ou non, situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels, miniers et technologiques ou zone de sismicité

Durée de validité

6 mois


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